Maison jumelée de 98 m² avec grand potentiel à Hussigny-Godbrange
Maison jumelée de 98 m² avec grand potentiel à Hussigny-Godbrange
Description
Située à Hussigny-Godbrange, une commune prisée pour sa proximité immédiate du Luxembourg et son environnement agréable, cette maison jumelée de 98 m² dispose de volumes généreux et d’un potentiel d’aménagement important. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cheminée, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres et une pièce supplémentaire. Les grands combles aménageables permettent d’ajouter des pièces selon vos besoins, comme une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. La propriété est complétée par un garage, une cave avec cuisine d’été, une terrasse et un jardin, offrant confort et praticité à l’extérieur. Elle est idéalement située à proximité des commerces, écoles et axes frontaliers, idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec fort potentiel. Ce logement présente une consommation énergétique élevée, classée G, avec un coût annuel estimé entre 3 930 € et 5 370 € pour un usage standard basé sur les prix de 2021. La documentation sur les risques naturels et technologiques est disponible sur le site Géorisques. Le prix annoncé est de 199 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. La décoration visible sur certaines photos a été modifiée par IA.
En résumé
- Cette maison jumelée de 98 m² offre 3 chambres, un espace de vie convivial avec cheminée, et de grands combles aménageables, parfaits pour agrandir selon vos besoins.
- Elle comprend un garage, une cave avec cuisine d'été, une terrasse et un jardin, vous assurant praticité et espaces extérieurs agréables.
- Située à Hussigny-Godbrange, cette propriété est proche des commerces, écoles et des axes frontaliers, un secteur idéal pour une famille ou un investisseur.
- Le coût annuel d’énergie est estimé entre 3 930 € et 5 370 € pour un usage standard, avec une classe énergie G, ce qui montre des économies possibles par des travaux ou améliorations.
- Le prix de vente est de 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur, avec une localisation stratégique à seulement quelques minutes du Luxembourg.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221559
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Superficie du Terrain: 400.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 587 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 930 € - 5 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 587
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
587 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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