Opportunité rare : deux maisons mitoyennes avec jardin à Lannion

Votre agence 123webimmo présente une opportunité rare : deux maisons mitoyennes avec jardin dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville. La première maison, d’environ 67 m², est vendue meublée, libre de tout contrat, avec une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux avec escalier central, une salle d’eau, un WC séparé, un espace buanderie, deux chambres à l’étage, un grenier aménagé, un jardin clôturé et arboré, un appentis ouvert, ainsi que deux places de stationnement. La seconde maison, d’environ 65 m², actuellement louée 580 € par mois, dispose d’une configuration similaire, avec un séjour ouvert sur la cuisine, un salon séparé, une salle d’eau, un WC, un espace buanderie, deux chambres, un grenier accessible, un jardin avec un cabanon de 10 m², et une place de stationnement. Indépendantes avec compteurs séparés, ces maisons sont idéales pour un projet locatif ou mixte résidence principale et investissement. Peut convenir pour colocation, location étudiante ou meublée. Le diagnostic de performance énergétique classe ces biens en F, nécessitant des travaux de rénovation. Situé dans un secteur recherché, offrant un potentiel locatif immédiat et une configuration idéale pour un investissement sécurisé ou un projet familial à moyen terme.

- Vous avez ici deux maisons mitoyennes totalisant environ 132 m², avec chacune leur propre jardin, offrant un potentiel locatif immédiat ou pour une résidence familiale, dans un quartier calme à deux pas du centre-ville.
- La maison libre, d’environ 67 m², est vendue meublée, ce qui facilite une installation rapide ou une mise en location sans travaux supplémentaires.
- La seconde maison, d’environ 65 m², est actuellement louée 580 € par mois, avec un bail en cours, ce qui vous permet de commencer à percevoir des revenus dès l’achat.
- Les deux logements disposent de compteurs séparés et sont entièrement indépendants, vous offrant la flexibilité d’un projet locatif, de colocation ou d’un usage mixte (résidence principale et location).
- Avec un diagnostic de performance énergétique en classe F, il faudra prévoir des travaux de rénovation énergétique, mais cela peut représenter un levier pour valoriser rapidement cet investissement.