Maison à vendre à Albi : 100 m², 4 chambres, terrasse, proximité commodités

Découvrez cette maison mitoyenne d’environ 100 m², entièrement rénovée en 1992, située sur un terrain de 435 m² avec une orientation sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 43 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable. La terrasse de 33 m² est idéale pour profiter des beaux jours en détente. Construite avec des matériaux en bon état, cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur pour la personnaliser selon vos goûts. Le chauffage individuel assure une consommation maîtrisée, tandis que les ouvertures en bois et PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation. La toiture est en bon état et l’assainissement est aux normes, vous offrant une tranquillité d’esprit. Située à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus et d’un restaurant, et à 10 minutes à pied de plusieurs commerces d’alimentation générale, cette localisation est idéale. Un collège, un parc et un jardin sont accessible en quelques minutes en voiture. La fibre optique est éligible, permettant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison prête à accueillir votre projet de vie, dans un quartier pratique et agréable.

- Cette maison de 100 m² avec 4 chambres offre un espace de vie idéal pour une famille ou un projet d’investissement, située sur un terrain de 435 m² orienté sud-ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du soleil.
- Elle dispose d’une terrasse de 33 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur, et est à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus et d’un restaurant, ainsi qu’à 10 minutes à pied de plusieurs commerces.
- Le chauffage individuel, combiné aux double vitrages en PVC, garantit une excellente isolation thermique et un confort optimal, avec des travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir pour la personnalisation.
- La toiture est en bon état et l’assainissement est conforme, ce qui vous offre une tranquillité d’esprit et une faible maintenance à prévoir.
- Avec une classe énergie C et une estimation de dépenses annuelles d’énergie entre 1162 € et 1572 €, cette maison est économique à exploiter, tout en bénéficiant de l’éligibilité à la fibre pour la connectivité haut débit.