Maison 4 chambres à vendre à Amiens, quartier Marivaux – 95 m²

  • 197 500 €
80000 Amiens, France
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 95.00
A vendre

Maison 4 chambres à vendre à Amiens, quartier Marivaux – 95 m²

80000 Amiens, France
  • 197 500 €

Description

Charmante maison mitoyenne de 95 m² située dans le quartier Marivaux. Établie sur un terrain de 300 m², cette propriété dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon et une salle à manger séparés par une porte coulissante, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert une salle de bains à rafraîchir et deux chambres. Au dernier niveau, deux chambres mansardées offrent de beaux volumes. Le jardin de 300 m² constitue un atout majeur, parfait pour les barbecues estivaux ou les activités des enfants, avec une cabane de jardin pour le stockage. Une cave complète ce bien, idéale pour les amateurs de vin. La chaudière à gaz est récente. La maison se trouve à proximité des écoles, des transports, des commerces et des services de santé, accessibles à 5 minutes à pied. En excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.95 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Classe énergétique D, classe climat D. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1961 € et 2655 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

En résumé

- Cette maison de 95 m² offre un espace de vie confortable, réparti sur deux niveaux avec 4 chambres, ce qui est idéal pour une famille ou pour recevoir.
- Le terrain de 300 m² vous permet de profiter d’un extérieur spacieux avec une cabane de jardin pour le stockage, parfait pour les activités en plein air.
- Située à seulement 5 minutes à pied des écoles, transports, commerces et services de santé, elle permet une vie quotidienne pratique et agréable.
- La propriété est en excellent état, avec une chaudière à gaz récente, ce qui minimise les travaux de rénovation à prévoir.
- Son prix de 190 000 € hors honoraires, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1961 € et 2655 €, représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché.

Détails

Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:37 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246232
  • Prix: 197 500 €
  • Surface du Bien: 95.00 m²
  • Superficie du Terrain: 300 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 6
  • Salle de Bain: 1
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): E
  • Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 09/08/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 961 € - 2 655 € (année de référence : 01/01/2021)
  • Note actuelle du DPE: 229
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 229 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 190 000 €
  • Honoraires TTC: 4 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 197 500 €
  • Charge des honoraires: Acquéreur
  • Ville Amiens
  • Code Postal 80000
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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