Maison mitoyenne 88 m² à Aniche avec potentiel de rénovation et cour privée

Charmante maison mitoyenne à rénover d’une superficie de 88 m², offrant un fort potentiel d’aménagement et des économies d’énergie grâce à son classement énergétique C. Située dans un quartier calme et recherché d’Aniche, cette habitation bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 500 mètres de la mairie et de la place animée, avec toutes les commodités à proximité telles que transports, commerces, écoles et services de santé. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 17 m², une salle à manger de 14 m² et une cuisine non équipée à aménager selon vos préférences, donnant accès à une grande cour privée de près de 70 m², idéale pour profiter du plein air en toute intimité. La salle d’eau de 3,81 m² peut faire l’objet de modifications ou être déplacée à l’étage, permettant une personnalisation de l’espace. À l’étage, deux chambres de 14,5 m² et 13,35 m² vous attendent, avec deux autres chambres mansardées de 12,73 m² et 10,82 m² à exploiter. La maison dispose également d’une grande cave saine pour le stockage. Les travaux de rénovation concernent principalement la cuisine et la salle d’eau, ce qui permet de créer un intérieur à votre goût. Équipée du chauffage au gaz de ville, tout à l’égout, avec un gaz classé C et une consommation annuelle estimée entre 1100 et 1550 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou particuliers cherchant à personnaliser leur logement tout en maîtrisant leurs dépenses énergétiques. Proche de toutes commodités, cette maison peut être habitée immédiatement, les travaux pouvant être effectués ultérieurement.

- Cette maison mitoyenne de 88 m² offre un fort potentiel de rénovation avec un espace de vie comprenant un salon de 17 m² et une salle à manger de 14 m², le tout complété par une grande cour privative de près de 70 m² pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Située dans un quartier recherché d'Aniche, à seulement 500 mètres de la mairie et des commodités, cette propriété est idéalement placée pour un accès facile aux transports, commerces, écoles et services de santé.
- Avec quatre chambres dont deux au-dessus de 12 m² et deux autres de 10,82 m² et 12,73 m², cette maison offre un espace de nuit confortable, même si une des chambres est passante pour accéder à l’étage supérieur.
- La maison dispose d'une cave saine pour le stockage, elle est équipée du chauffage au gaz de ville et bénéficie d’un bon classement énergétique C, estimé pour une consommation annuelle entre 1100 € et 1550 €.
- Les travaux à prévoir pour la cuisine et la salle d’eau vous offrent l’opportunité de personnaliser entièrement votre intérieur, en bénéficiant d’un logement habitable immédiatement et d’un excellent rapport qualité/prix à 112 000 euros honoraires inclus.