Maison mitoyenne à Azur avec piscine et travaux à prévoir
Description
Opportunité rare dans la région d’Azur : cette maison mitoyenne d’environ 145 m² nécessite des travaux de redistribution des espaces, de remise à neuf de l’électricité et du système de chauffage. Située à seulement 8 minutes des plages de Messanges, cette maison traditionnelle, érigée en 1977, bénéficie d’un environnement résidentiel passant et calme. Elle se trouve à 1 kilomètre du centre-ville et repose sur une parcelle arborée de 470 m². La propriété se compose de deux niveaux et comprend une terrasse couverte orientée Nord, proche de la cuisine, ainsi qu’une terrasse ensoleillée côté piscine équipée d’un store banne. La piscine, récente de 3 ans, est à coque avec volet, mesurant 3,50 m par 7 m, non chauffée. Ce bien fait partie d’une copropriété composée uniquement de deux logements mitoyens, dont la gestion porte principalement sur les espaces de stationnement, en cours de finalisation. À visiter rapidement pour réaliser tout le potentiel de cette propriété.
En résumé
- Cette maison de 145 m², construite en 1977, offre un potentiel important avec des travaux de redistribution des espaces, d’électricité et de chauffage, idéale pour personnaliser selon vos envies.
- Située à seulement 8 minutes des plages de Messanges, elle se trouve dans un environnement passant et calme, à 1 km du centre-ville d’Azur, parfait pour profiter de la proximité des commodités.
- La parcelle arborée de 470 m² offre un espace extérieur agréable avec deux terrasses, dont une couverte côté cuisine et une autre côté piscine orientée sud, idéale pour vos moments de détente.
- La piscine récente, à coque et volet, de 3,50 m sur 7 m est non chauffée, et ajoute une véritable valeur à la propriété pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
- Enfin, cette maison fait partie d’une copropriété limitée à deux logements mitoyens, avec une gestion en cours principalement axée sur l’organisation des parkings, ce qui garantit un cadre résidentiel agréable et sécurisé.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3670903
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 470 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 610 € - 4 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 25 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
