Maison à vendre de 69 m² à Bruay-sur-l’Escaut avec 2 chambres et cour
Maison à vendre de 69 m² à Bruay-sur-l’Escaut avec 2 chambres et cour
Description
Située à Bruay-sur-l’Escaut, cette maison de 69 m² offre un potentiel intéressant dans un environnement pratique à proximité immédiate du tramway et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres spacieuses permettent un confort optimal. Un grenier aménageable au dernier étage offre la possibilité d’ajouter une troisième chambre, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d’une cour extérieure idéale pour profiter des beaux jours, d’une dépendance, d’une cave pour le stockage, et ne nécessite pas de travaux importants. Son chauffage central au gaz récent, ses fenêtres en double vitrage garantissent confort et efficacité énergétique. Sa structure saine et fonctionnelle en fait une option idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité ! Certaines photos ont été réalisées avec l’aide de l’IA.
En résumé
- Cette maison de 69 m² a été construite en 1948, avec un chauffage central récent au gaz et des fenêtres en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et énergétique.
- Elle dispose de 2 chambres spacieuses, avec un potentiel d'extension grâce à un grenier aménageable de 69,9 m², idéal pour créer une troisième chambre ou un espace de travail.
- La propriété inclut une cour extérieure, une dépendance et une cave, ce qui offre des espaces de rangement et de détente supplémentaires.
- Son prix est de 60 000 €, avec un prix net vendeur de 55 000 €, faisant de cette maison une opportunité d’achat à un tarif attractif pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Sa localisation à proximité immédiate du tramway et des commerces facilite la vie quotidienne et la mobilité, ce qui augmente sa valeur et son attrait.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54894
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 69.9 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 360 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bruay sur l escaut
- Code Postal 59860
- Quartier/Secteur Saint etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
