Maison mitoyenne de 81 m² à Cambrai avec 3 chambres et potentiel d’agrandissement
Maison mitoyenne de 81 m² à Cambrai avec 3 chambres et potentiel d’agrandissement
Description
Charmante maison mitoyenne de 81 m² offrant 3 chambres et un grenier isolé aménageable, idéalement située dans un secteur paisible et ensoleillé. La propriété est en parfait état, libre à la vente, clé en main, et bénéficie d’un grand salon lumineux d’environ 35 m² avec une cuisine américaine équipée, idéale pour recevoir. Le chauffage neuf, installé en 2020, de la marque De Dietrich assure performance, fiabilité et économies d’énergie. Vous disposerez aussi d’un double stationnement, d’un jardin privatif, et d’un grenier déjà isolé, prêt à être transformé en espace supplémentaire comme bureau, salle de jeux ou chambre. La localisation à seulement 5 minutes à pied des commerces et proche des écoles et collèges facilite le quotidien. La chaudière récente, ainsi que le potentiel d’agrandissement, rendent cette offre rare sur le marché immobilier. Prix de vente : 120 000 € FAI. Mandat n°12497.
En résumé
- Cette maison de 81 m² dispose de 3 chambres et d’un grenier isolé déjà aménageable, ce qui représente une belle opportunité pour augmenter votre espace de vie ou créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
- Le grand salon lumineux d’environ 35 m² avec une cuisine américaine équipée fait de cette maison un lieu parfait pour recevoir famille et amis.
- La propriété est équipée d’un système de chauffage neuf, installé en 2020, de marque De Dietrich, garantissant performance, fiabilité et réduction de vos coûts énergétiques.
- Elle bénéficie d’un double espace de stationnement et d’un jardin privatif, idéaux pour votre confort au quotidien.
- Située à seulement 5 minutes à pied des commerces, avec accès facile aux écoles et collèges, cette maison combine calme et praticité dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252567
- Prix: 120 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Superficie du Terrain: 196 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 434 € - 1 942 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
