Maison mitoyenne à vendre de 106 m2 avec jardin et garage à Castres
Description
Découvrez cette maison mitoyenne de 106 m2 située dans un quartier bien desservi par les transports en commun. Elle se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, ainsi que d’un charmant jardin et d’un garage. Des travaux de rénovation tels que l’électricité et la cuisine sont à prévoir. Les travaux d’isolation essentiels ont déjà été effectués, incluant le double vitrage, l’isolation des combles, et une chaudière neuve, garantissant confort et économies d’énergie. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette propriété présente une excellente opportunité.
En résumé
- Cette maison de 106 m2, située dans un quartier bien desservi par les bus, offre 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un jardin agréable et un garage sécurisé, le tout à un prix attractif de 95 000 EUR, avec une valeur net vendeur de 88 350 EUR.
- Elle a déjà bénéficié de travaux d'isolation essentiels : doubles vitrages, isolation des combles, et chaudière neuve, ce qui garantit confort, économies d'énergie et faibles coûts de chauffage.
- La maison est mitoyenne des deux côtés et construite dans une zone qui ne présente pas de restriction particulière en termes de construction ou d'usage, offrant ainsi une grande flexibilité.
- Son indice de consommation énergétique classé en catégorie D (180 kWh/m²/an) et ses émissions de gaz à effet de serre aussi en D (34 kg CO2/m²/an) confèrent un bon point de départ pour réaliser des économies sur le long terme.
- Avec seulement quelques travaux de rénovation à prévoir, notamment en électricité et cuisine, c’est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour constituer un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-336019
- Prix: 95 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 106 m²
- Superficie du Terrain: 236 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 110 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 350 €
- Honoraires TTC: 13 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Castres
- Code Postal 81100
- Quartier/Secteur Amelie les bains, centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
