A vendre maison mitoyenne à Coudekerque-Branche avec jardin et garage

Aimie Gantois vous propose cette charmante maison mitoyenne pleine de caractère et de confort située à Coudekerque-Branche. La demeure dispose d’un étage où se trouve la vie quotidienne, avec un plancher en bois chaleureux et une cuisine équipée et aménagée. Elle comprend trois chambres, dont une chambre passante. La propriété est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, d’un ballon d’eau chaude de 200 litres, de menuiseries PVC doubles vitrages, ainsi que d’électricité modernisée. Le garage avec porte motorisée et la buanderie facilitent le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une loggia, d’une terrasse et d’un jardin exposés nord-ouest, parfaits pour les beaux jours. La toiture d’origine a été entretenue, la maison dispose d’un conduit de cheminée, tout-à-l’égout ainsi que de la fibre optique. Il convient de noter qu’aucune isolation ni VMC ne sont présents actuellement. La maison, actuellement louée, sera libre d’occupation lors de la vente. Son prix est fixé à 181 050 € honoraires inclus, avec une taxe foncière de 908 €. La maison est classée en énergie classe E et classe climat A. La date de réalisation du diagnostic de performance énergétique est le 26 février 2019. C’est une résidence authentique idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible et charmant. La maison sera disponible à la vente et le prix hors honoraires est de 170 000 €, honoraires de 6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

- La maison est située à Coudekerque-Branche, dans le code postal 59210, avec un jardin exposé nord-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
- Elle dispose de 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée, et une surface habitable de 80 m² pour un prix de 181 050 €, honoraires inclus.
- La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, d’un ballon d’eau chaude de 200 litres, et de menuiseries PVC doubles vitrages, garantissant un bon confort thermique.
- Le terrain fait 124 m², avec un garage motorisé et une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.
- La propriété est actuellement louée, sera libre lors de la vente, et possède un diagnostic DPE en classe E, avec une consommation énergétique de 314, sous réserve de mise à jour récente.