Maison à vendre à Givet avec garage et jardin – Idéal investisseur ou primo-accédant
Maison à vendre à Givet avec garage et jardin – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Située dans un quartier résidentiel de Givet, cette maison mitoyenne d’un côté est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Implantée sur une parcelle de 411 m², elle se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec baignoire, d’un spacieux séjour et de deux chambres. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage et d’un joli jardin à l’arrière. Après quelques travaux de rénovation, cette propriété sera parfaite pour accueillir votre famille. Elle est équipée de fenêtres en bois simple vitrage, avec un chauffage au fioul. Classe énergie G et classe climat G, cette habitation a une consommation énergétique excessive. Le coût annuel estimé pour l’énergie est compris entre 3560 € et 4870 €, en tenant compte des années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison, située dans un quartier résidentiel de Givet, se trouve sur une parcelle de 411 m², offrant un beau jardin à l'arrière qui reste un vrai atout pour votre confort et votre tranquillité.
- Elle comprend un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, et une cuisine séparée, idéales pour accueillir une petite famille ou pour un investissement locatif.
- La propriété dispose d’un sous-sol complet avec garage, vous permettant de stationner facilement et de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.
- Son prix attractif à 115 000 €, avec une surface habitable d’environ 67.09 m², en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour se lancer dans la location.
- Malgré un état nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison est prête à devenir votre futur chez-vous ou un produit rentable, avec un coût énergétique estimé entre 3560 € et 4870 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3650552
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 67.09 m²
- Superficie du Terrain: 411 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 437 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 122 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 560 € - 4 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 437
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
437 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
