Maison rénovée avec 2 chambres, terrasse et parking à Iwuy

Idéal pour un premier achat, cette maison rénovée située entre Cambrai et Valenciennes, à proximité de l’autoroute A2 reliant Paris et Bruxelles, offre un cadre de vie pratique dans un village doté de nombreuses commodités telles que médecins, pharmacie, écoles et supermarchés. La propriété se trouve dans une copropriété sécurisée et se compose de plusieurs maisons mitoyennes rénovées en 2025/2026, conservant le charme des briques, pierres et poutres apparentes. Elle comprend un rez-de-chaussée avec salon, séjour et cuisine ouverte, un cellier ; au premier étage, une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque, WC séparés et une chambre ; au deuxième étage, une chambre supplémentaire. Une terrasse orientée plein sud et une place de parking sécurisée complètent le bien. Actuellement, trois lots sont disponibles : une maison mitoyenne de 72,38 m² au prix de 99 360 €, une autre de 76,52 m² à 107 000 € et une de 65,56 m² à 97 200 €, toutes avec des travaux de rénovation effectués en 2025/2026. La maison dispose d’un double vitrage, d’un chauffage électrique à inertie, de l’eau chaude via cumulus électrique, de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau, et d’un faible coût de charges annuelles d’environ 100 €. La performance énergétique est classée C, avec un DPE prévu pour 2026. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Ce bien est situé dans une copropriété de 11 lots, sans procédures en cours, avec des charges faibles, et dispose d’un estimer des dépenses énergétiques annuelles entre 1117 € et 1512 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel du gouvernement. Honoraires de 7.76 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 90 200 €.

- Vous avez ici trois lots de maisons mitoyennes, dont une de 65,56 m² à seulement 97 200 €, ce qui représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier.
- La dernière rénovation en 2025/2026 conserve un style charmeur avec briques, pierres et poutres apparentes, offrant un cachet authentique tout en étant modernisée, avec un DPE classé C.
- La maison comprend deux chambres, une terrasse orientée plein sud, une place de parking sécurisée, et un chauffage électrique à inertie, vous assurant confort et faible coût d’utilisation.
- La copropriété est sécurisée, avec seulement 11 lots, et peu de charges annuelles prévues, soit 100 € par an, sans procédure en cours, ce qui vous garantit une gestion saine.
- Avec un prix hors honoraires de 90 200 €, la possibilité d'acquérir un bien rénové dans une zone bien desservie, à proximité immédiate de toutes commodités, représente un investissement attractif.