Maison mitoyenne de 89m² avec garage et terrasse à Privas en Ardèche
Description
Nouvelle exclusivité proposée par STB Immobilier. Située à Privas en Ardèche, cette maison mitoyenne construite en 1985 offre environ 89 m² habitables sur une parcelle de 252 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 32 m² avec accès à la terrasse, une cuisine séparée de 9 m², une chambre de 14 m², ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau de 5 m² et une mezzanine de 21 m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Un garage de 16 m² avec mezzanine complète ce bien. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 252 m² avec deux terrasses, dans un secteur calme, proches des écoles et commodités. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville installée en 2008, l’assainissement est relié au tout-à-l’égout, et la taxe foncière s’élève à 1282 euros. Une visite virtuelle en 3D est disponible. Pour plus d’informations, contactez Céline RIVAL, spécialiste immobilier, en toute confidentialité.
En résumé
- Cette maison mitoyenne construite en 1985 offre un espace habitable d’environ 89 m², avec un salon-séjour de 32 m² donnant directement accès à une terrasse, idéal pour recevoir ou profiter du jardin.
- Elle comprend 3 chambres, dont une de 14 m² au rez-de-chaussée et deux à l’étage de 11 et 12 m², parfait pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux dans la mezzanine de 21 m².
- Le terrain clos de 252 m² avec deux terrasses vous garantit un espace extérieur intime, dans un secteur calme mais proche des écoles et des commodités, ce qui est un vrai plus au quotidien.
- Le garage de 16 m² avec mezzanine vous offre un espace de stockage supplémentaire, une vraie valeur ajoutée pour votre confort et votre praticité.
- Le chauffage au gaz de ville de 2008, couplé à une assainissement tout à l’égout, assure un faible coût d’entretien et une efficacité reconnue, pour un budget maîtrisé.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51381
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 252 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Privas
- Code Postal 07000
- Quartier/Secteur Clos montceleux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
