Maison 3 chambres, garage et terrain à Roaillan – Idéal premier achat
Maison 3 chambres, garage et terrain à Roaillan – Idéal premier achat
Description
Située à seulement 5 minutes de Langon, cette charmante maison contemporaine mitoyenne d’un côté, idéale pour un premier achat, se trouve dans le bourg de Roaillan. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine américaine aménagée donnant sur un salon séjour lumineux, de trois chambres équipées de placards, d’une salle d’eau, de toilettes, ainsi que d’un garage attenant. Le terrain d’environ 669 m², entièrement clos, comprend un cabanon de jardin pour votre rangement. Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 4751.
En résumé
- La maison fait 78,97 m², ce qui offre un espace confortable pour toute la famille, avec un agencement pratique comprenant 3 chambres équipées de placards.
- Située à seulement 5 minutes de Langon dans le bourg de Roaillan, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour la proximité des commerces et des écoles.
- Le terrain clos de 669 m² vous assure espace et sécurité, idéal pour profiter de l’extérieur ou installer un cabanon de jardin.
- La maison a été construite en 2005, elle possède un garage attenant et une terrasse pour vos moments de détente.
- Son classement énergétique：「classe C」 avec une consommation estimée entre 880 et 1330 kWh/an, vous garantissant une meilleure maîtrise des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 5:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-435681
- Prix: 181 300 €
- Surface du Bien: 78.97 m²
- Superficie du Terrain: 669 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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