Maison mitoyenne avec garage à Valenciennes-Nungesser, sans travaux
Maison mitoyenne avec garage à Valenciennes-Nungesser, sans travaux
Description
Vends maison mitoyenne de 100 m² habitables avec garage située dans le quartier Nungesser de Valenciennes. Dès l’entrée, un grand couloir dessert les pièces principales comprenant un séjour lumineux de 30 m² combinant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée de 14 m². La salle de bain avec douche et WC complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres de 16 m² et 15 m² (passante pour accéder au grenier) offrent un espace confortable. Le deuxième étage comprend une chambre de 16 m² avec WC et une partie de grenier. À l’extérieur, une terrasse, un jardin apaisant, un sas d’entrée et un garage de 15 m² motorisé assurent tranquillité et confort. Parmi les atouts, double vitrage, tout à l’égout, chauffage au gaz créé en 2018, cheminée tubée rénovée en 2018, douche à installer en 2025, cave saine et propre. Aucun travaux à prévoir. Bien à visiter rapidement, disponible 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 1575 € et 2131 € (2021-2023). Informations risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 100 m² habitables, située dans le quartier Nungesser à Valenciennes, est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir, avec une rénovation récente en
2018.
- Elle dispose de trois chambres, dont deux de 16 m² et 15 m², et un séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine équipée de 14 m², pour un espace de vie confortable.
- Le chauffage au gaz date de 2018, la cheminée tubée est fonctionnelle, et la maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin, d’une terrasse, d’un sas d’entrée, ainsi qu’un garage motorisé de 15 m², idéal pour sécuriser votre véhicule.
- C’est une opportunité idéale avec une classe énergie D et une consommation annuelle d’énergie estimée entre 1575 € et 2131 € pour un usage standard, en plus d’un emplacement calme et pratique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246277
- Prix: 176 500 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 232 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 575 € - 2 131 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
