Maison mitoyenne à Veauche avec potentiel, 97,78 m², travaux à prévoir
Maison mitoyenne à Veauche avec potentiel, 97,78 m², travaux à prévoir
Description
Maison mitoyenne située à Veauche, d’une superficie habitable de 97,78 m² et une surface au sol de 122,78 m². Elle comprend une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de 22 m², un séjour lumineux de 18,5 m², deux chambres de 20 m² et 17,60 m² avec possibilité d’aménager une troisième chambre, ainsi que deux salles d’eau indépendantes de 4,86 m² et 3,67 m². Une buanderie de 7,8 m² est également présente. En annexes, cette propriété dispose d’une cave de 25 m², d’un grenier, d’un stationnement extérieur, et d’une petite cour. Le chauffage est électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les menuiseries et l’amélioration générale du bien. Le prix de vente est de 175 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La maison présente une consommation d’énergie classée F (415 kWh ep/m².an) avec des émissions de gaz à effet de serre de classe C (17 kg eqCO₂/m².an). Le coût annuel d’énergie est estimé entre 3 700 € et 5 030 €. Le bien est soumis à des risques spécifiques qui sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence pour organiser une visite. N’hésitez pas à nous consulter pour une estimation gratuite de votre logement ou pour découvrir nos autres biens en vente.
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 97,78 m² habitables offre une configuration lumineuse avec notamment une cuisine américaine de 22 m² et un séjour de 18,5 m², idéale pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de deux chambres de 20 m² et 17,60 m², avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
- La propriété inclut deux salles d’eau indépendantes, une buanderie de 7,8 m², une cave de 25 m² et un grenier, apportant de nombreuses options de rangement et de confort.
- Le prix de 175 000 € inclut tous les honoraires, avec un chauffage électrique simple à gérer, même si des travaux sont à prévoir, notamment pour l’amélioration des menuiseries.
- La consommation énergétique classée F (415 kWh ep/m².an) avec un coût annuel estimé entre 3 700 € et 5 030 €, représente un investissement intéressant pour une maison à rénover dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4230280
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 97.78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 700 € - 5 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
