Charmante maison mitoyenne avec jardin à Villeneuve-Saint-Germain
Charmante maison mitoyenne avec jardin à Villeneuve-Saint-Germain
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un côté, offrant un cadre de vie paisible alliant le charme de l’ancien à des aménagements modernes. Construite en 1947, cette propriété de 88,76 m² habitables et 93 m² au sol propose un séjour spacieux de 24 m², lumineux grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium double vitrage. Elle comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé, parfaits pour une vie familiale agréable. Le jardin de 180 m² constitue un espace vert idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air ou profiter de la nature. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’une cuisine indépendante aménagée, et bénéficie d’un emplacement dans un quartier calme, à proximité des commodités : boulangerie à moins de 5 minutes à pied et supermarchés en moins de 10 minutes en voiture. Une opportunité à saisir pour vivre dans un bien plein de caractère, pensé pour votre confort. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D, avec une estimation annuelle énergétique comprise entre 1702 € et 2303 € sur 2021-2023.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 88,76 m² pour un total de 3 pièces, incluant 2 chambres confortables, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Construite en 1947, elle possède un jardin de 180 m², un vrai atout pour profiter d’un espace extérieur privé, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Son chauffage au gaz et ses ouvertures en PVC/aluminium double vitrage assurent une isolation efficace et un confort thermique optimal.
- Située dans un quartier calme à proximité immédiate de commodités : boulangerie à moins de 5 minutes à pied et supermarchés en moins de 10 minutes en voiture.
- Le prix proposé est de 166 000 €, une opportunité de viser un achat rentable avec une bonne valeur patrimoniale dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237601
- Prix: 166 000 €
- Surface du Bien: 88.76 m²
- Superficie du Terrain: 383 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 702 € - 2 303 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
