Maison récente 2022 à vendre à Augan près de Guer et Ploërmel avec jardin

Ideally située dans la commune d’Augan, cette maison contemporaine construite en 2022 se trouve dans un lotissement calme à proximité immédiate du bourg. Offrant un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Guer et 5 minutes de Ploërmel, parfaitement adapté pour un investissement locatif. Elle dispose d’une surface habitable d’environ 84 m², comprenant un séjour lumineux chauffé par un poêle à granulés économique et écologique, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant, une buanderie raccordée au tout-à-l’égout, un garage attenant ainsi qu’un terrain clos et paysagé de 535 m². La maison bénéficie d’une excellente isolation (murs, toiture, menuiseries), d’un chauffage performant grâce à un poêle à granulés et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, permettant de réduire la consommation électrique. Sa situation géographique privilégie la proximité du centre-ville avec commerces, écoles et services, ainsi qu’un accès rapide à la N24 pour rejoindre Rennes ou Vannes. À moins de 10 minutes des loisirs de Guer et à 5 minutes des établissements de Ploërmel, cette maison clé en main présente un fort potentiel de valorisation et offre un environnement sécurisé idéal pour une famille. Actuellement louée 769,46 € par mois, elle constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou visiter, veuillez nous contacter. La fiche d’informations inclut également des détails sur les risques naturels grâce au site Géorisques.

- Cette maison de 2022 offre une surface habitable d’environ 84 m² avec trois chambres pour accueillir votre famille dans un environnement moderne et confortable.
- Elle est équipée d’un chauffage à granulés, performant et économique, complété par un ballon d’eau chaude thermodynamique, ce qui permet de réduire significativement la consommation d’énergie.
- Située dans un lotissement calme à deux pas du bourg d’Augan, vous bénéficiez d’un accès rapide à Guer à 10 minutes et à Ploërmel à seulement 5 minutes, idéal pour vos déplacements quotidiens.
- Son terrain clos et paysagé de 535 m², avec un garage attenant, sécurise votre espace extérieur, parfait pour profiter du cadre verdoyant.
- En location actuellement à 769,46 € par mois, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation tout en garantissant une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir.