Maison moderne de 2020 avec piscine,garage et 2 chambres à Mortagne-sur-Gironde
Maison moderne de 2020 avec piscine,garage et 2 chambres à Mortagne-sur-Gironde
Description
Située à Mortagne-sur-Gironde, cette maison récente construite en 2020 offre un confort contemporain en plain-pied. Avec ses 106 m² habitables, elle dispose de deux chambres lumineuses, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14,31 m², ainsi qu’un séjour spacieux de 36,08 m² donnant accès à une terrasse exposée sud-sud-est. La maison comprend également un bureau de 7,66 m², une salle de bains équipée avec douche et espace baignoire, un cellier de 10,18 m², et un garage attenant de 30,21 m². La parcelle clôturée de 1019 m² est orientée au sud-sud-est, proposant plusieurs places de stationnement, une piscine Waterair, une terrasse abritée, et un espace gazonné. Les équipements incluent une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique, un poêle à bois, et tout à l’égout. La propriété est idéale pour une habitation lumineuse, sans travaux, proche des commodités et d’un port touristique authentique. Prix : 243 800 € frais d’agence inclus.
En résumé
- Cette maison de 106 m² habitable située sur un terrain clos de 1019 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 36,08 m² donnant directement sur une terrasse exposée sud-sud-est, idéale pour profiter du soleil.
- Elle dispose de deux chambres de 11,38 m² et 13,83 m², parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, en plus d’un bureau de 7,66 m² pour votre confort ou télétravail.
- La maison a été construite en 2020, ce qui garantit une construction récente, moderne, et sans travaux à prévoir, avec toutes les installations techniques modernes telles qu’une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique pour optimiser votre consommation d'énergie.
- La propriété comprend un garage attenant de 30,21 m², plusieurs places de parking, une piscine Waterair, ainsi qu’un espace gazonné, parfaits pour la détente, la sécurité et l’intimité, tout cela dans un environnement calme et sécurisé.
- Son prix de 243 800 € frais d'agence inclus représente un bon rapport qualité-prix pour une maison contemporaine dans un village touristique avec toutes les commodités accessibles à pied, et bénéficiant d’un excellent classement énergétique en catégorie A.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 3:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3541085
- Prix: 243 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 106.85 m²
- Superficie du Terrain: 1019 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 68 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 575 € - 779 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 68
- A+
-
68 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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