Terrain constructible de 3420 m² à Geay, idéal investissement ou construction
Terrain constructible de 3420 m² à Geay, idéal investissement ou construction
Description
Situé au cœur du bourg de Geay, à seulement 10 minutes de Saint-Savinien et de ses commerces, ce terrain à bâtir plat de 3420 m² est non viabilisé mais dispose de réseaux en bord de route. Il est doté d’un permis d’aménager accepté pour la construction d’une habitation. La parcelle est déjà clôturée sur trois côtés et se trouve hors lotissement, offrant un espace privé. La zone présente un faible risque d’aléa argile modéré et n’est pas en zone inondable. Un système d’assainissement individuel devra être prévu. Pour les investisseurs, il est possible de diviser le terrain en plusieurs lots, en utilisant les parcelles 285 et 288 sur le plan cadastral. La localisation précise permet un accès facile aux alentours de Saintes, Rochefort et Ocean, dans le département 17. La construction est envisageable selon la réglementation locale. Idéal pour un projet résidentiel ou d’investissement à proximité des commodités et des zones naturelles.
En résumé
- Ce terrain de 3420 m² situé à Geay offre une possibilité de construction avec permis d'aménager déjà accepté, ce qui vous fait gagner un temps précieux sur le projet.
- La parcelle est non viabilisée mais bénéficie de réseaux en bord de route, facilitant ainsi la connexion aux services essentiels.
- Le terrain est déjà clôturé sur 3 côtés, vous apportant une certaine intimité et sécurité dès l’achat.
- Situé hors lotissement, il vous assure un environnement calme tout en restant proche des commodités à seulement 10 minutes de Saint-Savinien.
- Avec la possibilité de diviser le terrain en plusieurs lots, ce bien est idéal pour un projet d’investissement ou pour réaliser une résidence principale dans une zone peu exposée aux risques d’inondation ou d’aléa argile modéré.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2080457
- Prix: 127 900 €
- Surface du Bien: 3420 m²
- Superficie du Terrain: 3420 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 47 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 47
- A+
-
47 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 533 €
- Honoraires TTC: 8 367 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 900 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Geay
- Code Postal 17250
- Quartier/Secteur 10 km autour de saint-savinien, 10 km autour pont l'abbe d'arnoult , 17250, 30 minutes de rochefort, autour de saintes 30 mn, département 17, entre saintes et océan, nord ouest du 17
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
