Maison neuve de 86 m² à Roanne, proche de la Loire avec garage et terrasse
Maison neuve de 86 m² à Roanne, proche de la Loire avec garage et terrasse
Description
Charmante maison neuve située à Roanne, Bord de Loire, construite il y a un an, offrant une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 400 m². La propriété comprend un garage fermé et carrelé de 15 m², une terrasse extérieure, un salon séjour lumineux avec climatisation réversible, une cuisine équipée ouverte (four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), une buanderie/cellier de 3,8 m², trois chambres avec parquet et placards intégrés (10 m², 10 m², 11,5 m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque (4,6 m²), ainsi qu’un WC indépendant. L’entrée dispose d’un placard de rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol dans la partie à vivre et par radiateurs dans les chambres, assurant une excellente efficacité énergétique. La maison est idéalement orientée plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des équipements modernes pour un confort maximal.
En résumé
- La maison, construite il y a seulement un an, offre une surface habitable de 86 m², parfaitement prête à vivre sans travaux à prévoir.
- Son terrain de 400 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur privé, idéal pour les moments de détente ou pour planter un jardin.
- Le garage fermé et carrelé de 15 m² garantit un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ou stockage supplémentaire.
- La maison est équipée d’une climatisation réversible dans le salon séjour, assurant un confort optimal en été comme en hiver.
- Avec un système de chauffage par pompe à chaleur au sol dans la partie à vivre et des radiateurs dans les chambres, vous bénéficiez d’une excellente performance énergétique, avec un DPE en classe A et une estimation de consommation d’énergie à 58.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370308
- Prix: 249 000 €
- Orientation: Sud
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 58 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Note actuelle du DPE: 58
- A+
-
58 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
