Maison neuve de 120 m² avec garage et terrasse à Saint-André-de-Cubzac
Maison neuve de 120 m² avec garage et terrasse à Saint-André-de-Cubzac
Description
Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Cubzac, cette maison neuve de 120 m² habitables vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Composée d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour de 55 m² avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain récente, un WC indépendant, un cellier et un bureau aménagé dans le garage avec verrière sur le cellier, cette propriété offre un intérieur fonctionnel et lumineux. Un petit garage de 8 m² et une terrasse orientée sud-est complètent ce bien, implanté sur une parcelle clôturée de 400 m². Construit en 2022, il bénéficie de toutes les garanties décennales et d’un haut niveau de prestations : chauffage par pompe à chaleur gainable, production d’eau chaude thermodynamique, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l’égout, cuisine de marque Cuisinella, parking, et exonération fiscale foncière temporaire. Le prix de vente s’élève à 287 500 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Référence : 73416.
En résumé
- Vous avez une maison neuve construite en 2022, sous garantie décennale, avec une construction récente et fiable.
- La surface habitable de 120 m² répartie sur un seul niveau, avec un séjour spacieux de 55 m² et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offre un confort optimal.
- L’emplacement à Saint-André-de-Cubzac, à deux pas de toutes commodités, ainsi que la vue orientée sud-est sur un jardin, vous assure un cadre de vie agréable et pratique.
- La parcelle clôturée de 400 m² avec terrasse, parking et un petit garage de 8 m², vous permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la tranquillité.
- Les prestations haut de gamme telles que le chauffage par pompe à chaleur gainable, la production d’eau thermodynamique, les menuiseries aluminium électriques, la fibre optique et la cuisine Cuisinella, garantissent une maison moderne et économique.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3709357
- Prix: 287 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 55 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 55
- A+
-
55 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 279 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
