Maison neuve 4 chambres avec grand jardin à Saint-Aubin

Située sur la charmante commune de Saint-Aubin, entre Monflanquin et Trentels, à proximité de la vallée du Lot, cette maison contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 54,60 m² comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette espace donne accès à une agréable terrasse couverte de 31 m², parfaite pour profiter du jardin en toute sérénité. La maison dispose de quatre chambres confortables de 9,30 à 11,30 m², accompagnées d’une salle d’eau moderne de 5,95 m² avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant et d’une buanderie de 6,20 m² offrant de nombreux rangements. Implantée sur un terrain plat de 1 532 m², clos côté jardin, elle bénéficie d’un extérieur spacieux avec un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et des cabanons pour le rangement. Les prestations récentes et performantes incluent une norme RT 2012, une excellente isolation, une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, des menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ventilation mécanique contrôlée (VMC), raccordement au tout-à-l’égout, sols en parquet et cuisine entièrement équipée. La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 590 €, rendant cette maison économique à l’usage. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison clé en main allie modernité, fonctionnalité et absence de travaux, constituant une belle opportunité pour s’installer dans un environnement agréable dans le sud-ouest de la France.

- Cette maison, construite en 2024, offre une surface habitable d'environ 120 m², avec un espace de vie lumineux de 54,60 m², idéal pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de 4 chambres allant de 9,30 à 11,30 m², parfaites pour accueillir toute votre famille en toute confort.
- Le terrain plat de 1 532 m², clos côté jardin, vous garantit un espace extérieur agréable, avec un grand jardin et plusieurs cabanons pour le rangement.
- Côté confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, de double vitrage, volets roulants électriques, ventilation mécanique contrôlée, et répond aux normes RT 2012, pour des économies d’énergie et un confort optimal.
- Avec une taxe foncière de seulement 590 € par an, cette propriété récente vous offre un vrai avantage financier, tout en vous installant dans un environnement calme et agréable.