Maison en pierre de 105 m² avec grange attenante à Lamothe Landerron
Maison en pierre de 105 m² avec grange attenante à Lamothe Landerron
Description
Découvrez cette charmante maison en pierre de 105 m², entièrement de plain-pied, située dans un village avec commodités, à seulement 5 minutes de Sainte Bazeille et 10 minutes de La Réole. Elle comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, une salle d’eau récente, un espace cellier, un WC indépendant et trois grandes chambres. Certains sols en tomettes et carreaux de Gironde renforcent le cachet et l’authenticité du lieu. Attenante, une grange de 75 m² avec pierres et poutres apparentes offre un fort potentiel de réhabilitation, idéale pour divers projets : extension, création de logement, stockage ou autres. L’extérieur offre un environnement calme et paisible sur une parcelle arborée de 6 403 m², avec un puits. Pour toute visite ou renseignement, contactez votre conseiller Rémi FERNANDEZ. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 105 m² en plain-pied, offrant un espace de vie confortable avec trois grandes chambres et un séjour de 24 m² équipé d’un poêle à bois, idéal pour se sentir chez soi.
- La grange attenante de 75 m² avec pierres et poutres apparentes offre un potentiel de réhabilitation pour créer un espace supplémentaire, un logement ou un espace de stockage selon vos besoins.
- Le terrain de 6 403 m², arboré et calme, garantit une tranquillité totale tout en permettant de profiter d’un environnement paisible et naturel.
- La maison est située dans un village avec commodités, à seulement 5 minutes de Sainte Bazeille et 10 minutes de La Réole, ce qui vous assure proximité avec les commerces et services essentiels.
- Le prix de vente est de 199 500 € (189 500 € net vendeur), ce qui représente une excellente opportunité d’investissement pour une maison authentique avec un fort potentiel de développement en Gironde.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-314070
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 6403 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 500 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (5.28% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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