Belle maison de plain-pied avec dépendances à La Roche-sur-Yon, rénovée en 2010
Belle maison de plain-pied avec dépendances à La Roche-sur-Yon, rénovée en 2010
Description
Votre agence 123webimmo vous présente à La Roche-sur-Yon, à seulement 5 minutes de l’entrée Nord, une magnifique maison de plain-pied construite en 2010 avec dépendances. Située dans un quartier pavillonnaire très calme et en parfait état, cette maison moderne dispose de nombreux équipements récents, notamment une installation photovoltaïque en auto-consommation, une pompe à chaleur Air/Air, un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que des portes de garage et une pergola motorisées. Elle offre un grand confort de vie avec une pièce principale lumineuse, une cuisine récente entièrement équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC suspendu. Les dépendances comprennent un garage attenant de 31 m² avec faux-grenier, bâti en 2019, utilisant 24 m² habitables comme atelier, parfaitement isolé, chauffé, avec point d’eau, évacuation et baie vitrée à galandage. Un préau de 26 m², construit en 2024, accueille un véhicule loisir et une terrasse en bois couverte complètent cet ensemble. La façade a été entièrement repeinte en 2022, et le stationnement sur enrobé reste spacieux avec place pour six véhicules. L’ensemble est en état neuf, sans travaux à prévoir, idéalement situé à 5 minutes des Flâneries. La maison bénéficie également d’une excellente isolation et de performances énergétiques avec une classe C selon le dernier DPE, dont la date d’échéance est fixée en octobre 2025. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site du gouvernement via le lien fourni.
En résumé
- Cette maison de 113 m² construite en 2010 offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, une grande pièce principale et une cuisine récente entièrement équipée.
- Située dans un quartier pavillonnaire calme, elle dispose d’un grand espace stationnement sur enrobé pour 6 véhicules, idéal pour accueillir famille et invités.
- Elle possède des équipements modernes et économes, comme une installation photovoltaïque en auto-consommation, une pompe à chaleur Air/Air, un poêle à bois, et un chauffe-eau thermodynamique.
- Les dépendances offrent un garage attenant de 31 m² avec faux-grenier et un atelier de 24 m², isolé, chauffé, avec baie vitrée à galandage, pour répondre à tous vos besoins de stockage ou atelier.
- En excellent état, avec façade repeinte en 2022, cette propriété possède également un préau de 26 m² livré en 2024 et une terrasse bois couverte, pour profiter pleinement de votre extérieur.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3164479
- Prix: 279 900 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 580 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 110 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
