Maison de 144 m² avec deux logements à Mussidan, rénovée et prête à habiter

Vous cherchez une maison confortable et prête à vivre, sans travaux importants à prévoir ? Située à Mussidan, cette maison rénovée des années 1960 offre une superficie totale de 144 m², aménagée en deux logements indépendants, chacun bénéficiant d’une luminosité généreuse propice au bien-être. Chaque logement dispose d’une entrée indépendante, menant à un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux chambres spacieuses de 10, 11 et 12 m², ainsi qu’un WC indépendant. La propriété, édifiée sur un terrain clôturé de 628 m², a été rénovée en 2023 avec goût, incluant isolation, installations électriques et plomberie, pompe à chaleur air-eau, baies vitrées en aluminium et porte PVC, ainsi que la cuisine équipée. Des travaux de raccordement au réseau TAE sont à prévoir (devis estimé à 3467 €). La maison est située dans une commune dynamique, proche de toutes commodités, des écoles, transports et axes routiers importants, facilitant les déplacements vers Bergerac, Lyon, Bordeaux ou vers l’autoroute A89. La taxe foncière s’élève à 965 €, et la maison est classée énergie classe B et climat classe A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle comprise entre 900 € et 1310 € sur les années 2021-2023. La visite est recommandée pour apprécier tous les atouts de ce bien, disponible à 168 950 € FAI, avec des visites programmées en décembre 2025 aux horaires indiqués.

- La maison fait 144 m² répartis en deux logements indépendants, avec chacun une entrée séparée, offrant une luminosité optimale dans chaque espace pour votre confort quotidien.
- Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une isolation renforcée, d'une pompe à chaleur air-eau, de baies vitrées en aluminium, et d'une cuisine équipée, garantissant faibles coûts énergétiques et confort thermique.
- Située sur un terrain clôturé de 628 m², elle est idéalement placée à Mussidan, à proximité de toutes commodités, écoles, transports et axes routiers vers Bergerac, Lyon, Bordeaux ou l’autoroute A89.
- Son prix de 168 950 € FAI inclut tous ces avantages, avec une taxe foncière modérée de 965 €, et un classement énergie B et climat A, assurant des dépenses énergétiques estimées entre 900 € et 1310 € par an.
- Avec des travaux de raccordement au réseau TAE à prévoir (devis à 3467 €), cette maison représente une opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une commune dynamique, alliant confort, praticité et faible coût énergétique.