Achat maison proche centre-ville de Marmande avec jardin et garages
Description
Située à proximité immédiate du centre-ville de Marmande, cette maison agréable se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’un cellier, d’un dégagement et d’un salon-séjour. À l’étage, vous découvrirez un bureau et un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, un jardin complète ce bien, ainsi que deux garages non attenants. La maison est actuellement louée 650 € par mois et sera disponible en juin 2026. Les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille et Marmande sont à votre disposition pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les frais d’agence s’élèvent à 5,5 % TTC.
En résumé
- Cette maison est située à deux pas du centre-ville de Marmande, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité.
- Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un salon-séjour spacieux de 113,45 m² habitables, et un bureau à l'étage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin et de deux garages non attenants, parfaits pour le stationnement ou le stockage.
- La maison est actuellement louée 650 € par mois, ce qui peut constituer un bon investissement locatif, avec une disponibilité prévue pour juin
2026.
- Son prix est fixé à 150 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante dans cette zone, surtout avec une faible consommation énergétique classée en D (238) et une faible émission de gaz à effet de serre classée en B.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-198172
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 113.45 m²
- Superficie du Terrain: 808 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 200 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
