Maison traditionnelle avec studio indépendant à Saint-Martin-De-Valgalgues
Maison traditionnelle avec studio indépendant à Saint-Martin-De-Valgalgues
Description
Située dans la commune de Saint-Martin-De-Valgalgues, cette maison traditionnelle en pierre de 106 m², érigée en 1960, offre un charmant cadre de vie sur deux niveaux. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une cuisine séparée aménagée de 11 m², un séjour et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, un studio avec une chambre, une pièce de vie, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un grand garage complètent le bien. Les fenêtres en PVC double vitrage apportent lumière et isolation. À aménager selon vos goûts. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1304 m², idéal pour une piscine, sans vis-à-vis. Un studio en sous-sol constitue un atout pour un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite !
En résumé
- Cette maison en pierre de 106 m², construite en 1960, offre un espace de vie spacieux sur deux niveaux, avec 3 chambres à l'étage et un studio en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis.
- Le terrain clos et arboré de 1304 m² est entièrement aménageable, piscinable, et sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et intimité dans un environnement paisible.
- Les fenêtres en PVC double vitrage apportent une bonne isolation, tout en nécessitant peut-être des travaux de mise au goût du jour, ce qui vous permettrait de personnaliser votre futur chez-vous à votre style.
- Le garage spacieux permet de stationner facilement votre véhicule, complété par une buanderie pour plus de confort au quotidien.
- Le bien propose un excellent rapport qualité/prix avec un prix de vente de 198000 EUR, incluant un studio avec chambre, pièce de vie, salle d’eau et WC, offrant une valeur ajoutée pour un projet d’investissement ou une résidence familiale.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 8:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2904025
- Prix: 198 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 106 m²
- Superficie du Terrain: 1304 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 342 € - 3 168 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
