Maison 3 chambres avec garage et terrain à Les Gonds près de Saintes
Description
Philippe Baton, conseiller immobilier depuis 2007, vous propose cette maison individuelle située à Les Gonds, à 5 minutes au sud de Saintes. Ce pavillon propre, lumineux et bien entretenu se trouve dans un secteur calme. La maison comprend un salon/salle à manger orienté plein sud, une cuisine séparée et aménagée pouvant être ouverte pour créer une grande pièce de vie de 37 m², ainsi que trois chambres de 9, 12,5 et 13 m². Elle dispose également d’un garage avec porte automatique, d’un système VMC, d’un vide sanitaire et d’un terrain d’environ 1400 m² constructible. Construite sur un terrain de 1400 m², cette propriété est parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité. Prix : 199 500 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. La maison est classée D en énergie et B pour le climat, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1540 € et 2084 € sur trois années. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Philippe Baton, agent commercial indépendant, vous accompagne dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, non mitoyenne, se situe dans un secteur calme à seulement 5 minutes de Saintes, avec un terrain constructible d’environ 1400 m², parfait pour un projet d’agrandissement ou de jardinage.
- Elle offre un espace de vie lumineux de 37 m², grâce à un salon et une salle à manger orientés plein sud, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée pouvant s’ouvrir pour créer une grande pièce de vie.
- Avec trois chambres de 9, 12,5 et 13 m², cette maison convient parfaitement à une famille souhaitant confort et tranquillité.
- Le garage avec porte automatique, le système VMC et le vide sanitaire apportent praticité et confort d’entretien.
- Son excellent classement énergétique D et climatisé B vous assure des coûts d’énergie estimés entre 1540 € et 2084 € par an, sur la base des données de 2021 à 2023.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4214428
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Superficie du Terrain: 1400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 084 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
