Pavillon traditionnel à Bray-sur-Seine avec jardin et garage – Bonne opportunité
Pavillon traditionnel à Bray-sur-Seine avec jardin et garage – Bonne opportunité
Description
Situé à Bray-sur-Seine, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, ce pavillon traditionnel de 100 m² habitables est implanté sur un terrain clos de 229 m². Bien entretenu et en bon état général, il comprend une entrée, un séjour spacieux avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine aménagée, un WC. À l’étage, vous trouverez un palier, trois chambres, un bureau et une salle de bains. Au-dessus, une chambre supplémentaire offre plus d’espace. Le sous-sol (non accessible en voiture) comporte deux pièces. Un garage complète cette propriété. Le chauffage électrique est intégré, tout à l’égout est relié, et le bien affiche une consommation énergétique élevée, classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 740 € et 3 770 € selon la norme en vigueur au 01/01/2021. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un lot composé de deux biens dans le centre-ville de Millau, idéal pour un investissement locatif, avec un rendement intéressant.
- L’appartement T3 de 43 m², situé au 3ᵉ étage, est rénové, loué 550 € par mois, et bénéficie d’un classement énergétique E au DPE.
- Le studio de 23,50 m² au 4ᵉ étage, rénové il y a 5 ans, comporte une pièce de vie, une salle d’eau avec WC, et une classification C au DPE.
- Le prix total s’élève à 140 000 €, avec un prix net vendeur de 128 800 €, ce qui vous donne une belle opportunité pour optimiser votre rentabilité.
- La construction date de 1948, et la majorité du bien bénéficie d’un chauffage électrique individuel, renforçant son attractivité pour la location.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 4:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-196218
- Prix: 140 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 66.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 800 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bray sur seine
- Code Postal 12100
- Quartier/Secteur Bray-sur-seine ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
