Charmante maison de 26 m² à Bages, située proche de Perpignan, idéale pour investissement ou résidence principale
Charmante maison de 26 m² à Bages, située proche de Perpignan, idéale pour investissement ou résidence principale
Description
Découvrez cette charmante maison de poupée située à Bages, à seulement quelques minutes de Pollestres et Perpignan. Idéale pour un investissement, une personne seule ou un jeune couple, cette propriété de 26 m² optimisés propose un rez-de-chaussée avec un séjour doté d’une kitchenette équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur laissés en place) et à l’étage, une chambre climatisée avec une salle d’eau attenante, comprenant un lit, un dressing et une télévision. Anciennement louée 450 € par mois, cette maison offre une rentabilité brute d’environ 11 %. Son charme cosy, sa localisation proche des commodités et sa configuration pratique malgré la petite surface en font un bien clé en main, prêt à être loué ou habité. DPE classe C, élu coup de cœur dans son secteur, cette propriété est une opportunité rare. Exemple idéal d’une petite maison bien pensée et facile à vivre, avec une localisation au sud, sans terrasse ni balcon, construite en 1940, et sans ascenseur ni cave.
En résumé
- Ce bien fait 26 m² parfaitement optimisés, idéal pour maximiser votre investissement ou votre résidence principale sans perdre de surface utile.
- La maison est anciennement louée 450 € par mois, ce qui vous permet de profiter d'une rentabilité brute d'environ 11 %, une performance intéressante pour un bien aussi compact.
- La configuration est fonctionnelle : séjour avec kitchenette équipée, chambre climatisée, salle d’eau attenante, le tout dans un secteur proche des commodités, pratique pour la vie quotidienne.
- La construction date de 1940, et avec un DPE classe C, cette maison propose un bon compromis entre consommation énergétique et coût d’usage.
- La vente est clé en main, sans travaux majeurs à prévoir, prête à être louée ou occupée immédiatement, ce qui vous assure une opération simple et réactive.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 2:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3761918
- Prix: 59 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 297 € - 403 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
