Charmante maison de plain-pied à Samogneux, proche Verdun, 3 chambres, terrain clos, confort moderne
Charmante maison de plain-pied à Samogneux, proche Verdun, 3 chambres, terrain clos, confort moderne
Description
Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l’immobilier au meilleur prix, vous présente cette charmante maison de plain-pied située à moins de 15 minutes de Verdun, dans la commune de Samogneux. Construite en 2016, cette demeure moderne offre un intérieur confortable et paisible. L’espace de vie principal comprend un salon séjour lumineux de 43 m² avec une cuisine ouverte moderne équipée d’un îlot central, donnant accès à une grande terrasse aménagée. La terrasse, protégée par une pergola bioclimatique, offre une vue dégagée sur la nature environnante et bénéficie d’un faible vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres, d’un WC séparé, de deux salles de bain, d’un dressing et d’un cellier. Le terrain de 977 m², entièrement clos, assure un espace privé et calme, idéalement situé à l’écart du voisinage et sans nuisance. Côté performance énergétique, le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant et un chauffage électrique par radiateurs à inertie. L’assainissement est réalisé par une micro-station. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste qu’à organiser votre déménagement. Contactez 123webimmo, votre agence spécialisée à Verdun, pour visiter ce bien d’exception. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site officiel du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison de 119 m² offre un espace de vie lumineux de 43 m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une grande terrasse aménagée, parfait pour profiter des beaux jours.
- Elle comprend 3 chambres, un dressing, 2 salles de bain et un WC séparé, idéale pour accueillir une famille ou pour aménager selon vos besoins.
- Le terrain de 977 m², entièrement clos, garantit un cadre privé, calme, et sans nuisance grâce à son emplacement à l'écart du voisinage.
- Construction récente, datant de 2016 (confirmer la date exacte), avec une performance énergétique classée D, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie.
- Située à moins de 15 minutes de Verdun, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pouvez vous installer immédiatement.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3098456
- Prix: 209 400 €
- Orientation: nord
- Surface du Bien: 119 m²
- Superficie du Terrain: 977 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 400 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 03 Rue du Chemin sous la Ville
- Ville Samogneux
- Code Postal 55100
- Pays Fr
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
