Belle maison plain-pied de 1995 avec sous-sol à Aillant-sur-Tholon
Belle maison plain-pied de 1995 avec sous-sol à Aillant-sur-Tholon
Description
Exceptionnelle à Aillant-sur-Tholon, cette charmante maison de plain-pied construite en 1995 offre un cadre de vie paisible sur un terrain d’environ 2618 m², sans vis-à-vis et au calme. Située à proximité des écoles, loisirs, commerces et services médicaux, cette demeure comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 42 m² avec un bow-window exposé plein sud et deux portes-fenêtres donnant sur deux terrasses, une cheminée insert tubée, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. La zone nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le grenier pouvant être aménagé pour augmenter l’espace. Au sous-sol, une buanderie chauffée avec grands placards, une chaufferie avec chaudière au gaz et ballon électrique, un garage et une cave complètent ce bien. Classe énergétique C, avec un DPE daté du 27 novembre 2025, cette maison performante offre également un chauffage central au gaz. N’hésitez pas à contacter Mme Cynthia Mauris pour plus d’informations. La vente est proposée au prix de 285 900 euros, dont 15 900 euros d’honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison, construite en 1995, dispose d'une superficie habitable de 199 m², répartie sur 5 pièces principales, dont 4 chambres, offrant un espace de vie confortable pour une famille.
- Le terrain de 2618 m², sans vis-à-vis et au calme, est idéal pour profiter de l’extérieur, avec deux terrasses pour vos moments de détente.
- Le bien inclut un sous-sol total avec une buanderie chauffée, un garage, une chaufferie au gaz, et une cave, vous apportant pratique et rangement.
- La pièce de vie principale de 42 m² bénéficie d’un bow-window exposé plein sud, de deux portes-fenêtres et d’une cheminée insert tubée, apportant luminosité et confort.
- La maison est énergétiquement performante avec un classement DPE C, une consommation estimée entre 2480 et 3410 euros par an, et un chauffage central au gaz.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 8:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1354905
- Prix: 285 900 €
- Surface du Bien: 199 m²
- Superficie du Terrain: 2618 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aillant sur tholon
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, aillantias, charny / st aubin / merry, joigny +15km
- Pays France
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