Maison de plain-pied à Baud avec jardin, garage et véranda – Opportunité rare en centre-ville
Maison de plain-pied à Baud avec jardin, garage et véranda – Opportunité rare en centre-ville
Description
Située en plein centre de Baud, cette maison de plain-pied dans un quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une superficie d’environ 72 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée et équipée, donnant accès à une véranda tournée vers le jardin. La zone nuit dispose de deux chambres avec placards, d’une troisième chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un garage attenant, une cave pour le stockage, ainsi qu’un terrain clos et arboré de 663 m² raccordé à l’assainissement collectif complètent ce bien.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 72 m² située en plein centre de Baud vous offre un accès immédiat aux commerces, écoles et services, idéal pour une vie pratique en famille ou entre amis.
- Elle dispose de trois chambres, dont deux équipées de placards, une salle d’eau, un WC séparé, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une véranda tournée vers le jardin, parfait pour vos moments de convivialité.
- Vous bénéficiez d’un garage attenant ainsi que d’une cave pour optimiser votre espace de rangement.
- Le terrain clos et arboré de 663 m², raccordé à l'assainissement collectif, offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou planter votre jardin.
- Son prix de vente affiché à 244.400 EUR (net vendeur 235.000 EUR) est compétitif pour une maison située à Baud, construite en 2001, avec une consommation énergique estimée à un coût compris entre 975 et 1319 EUR, classée en énergie C avec des émissions de gaz à effet de serre classées D.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 9:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-89988
- Prix: 244 400 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 633 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 975 € - 1 319 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 9 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 400 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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