Maison de plain-pied à vendre à Pomerol, proche Libourne
Description
Idéalement située à seulement 5 minutes de Libourne, cette maison de plain-pied en parfait état est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Construite en 1985, elle se trouve au cœur d’un bourg proches des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La propriété comprend une pièce de vie spacieuse avec cheminée équipée d’un poêle à bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la salle à vivre, facilitant ainsi les moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour plus de praticité, un cellier et une buanderie complètent l’espace. La partie nuit dispose de trois chambres confortables, dont une donnant accès à un patio, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine offre un espace additionnel pouvant servir de bureau ou de coin détente. À l’extérieur, une terrasse orientée sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison, soignée et fonctionnelle, constitue une excellente option pour une famille ou un investissement immobilier serein. Contactez l’équipe Herranz Immobilier pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de 128 m², construite en 1985, offre un agencement pratique avec 3 chambres, une pièce de vie spacieuse, une cheminée avec poêle à bois pour plus de convivialité.
- Elle est située à seulement 5 minutes de Libourne, dans un bourg avec toutes les commodités à proximité, notamment les écoles.
- La propriété possède un extérieur avec une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, et dispose d’un patio accessible depuis une chambre.
- Son prix attractif est de 225 000 EUR, avec un net vendeur à 210 000 EUR, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement familial ou locatif.
- Son classement énergétique est en catégorie C, avec une consommation estimée entre 1303 et 1763 EUR/an pour le chauffage électrique, renforçant son bon rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 8:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60783
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 193 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 303 € - 1 763 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pomerol
- Code Postal 33500
- Quartier/Secteur 20 min d'auxerre
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
