Maison de plain-pied en viager occupé à Saint-Denis-de-Pile – 139 m²

Profitez d’une opportunité d’investissement avec cette maison de plain-pied de 139 m² située dans un environnement naturel à Saint-Denis-de-Pile. Entièrement entretenue, cette maison dispose d’une entrée menant à un espace de vie lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle comprend également trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, deux terrasses, un jardin arboré avec bassin à carpes, un garage indépendant de 64 m² pouvant servir d’atelier ou de stockage, ainsi qu’un allée privée offrent un cadre paisible et convivial. En viager occupé, cette propriété représente un choix patrimonial sécurisé, avec une valeur vénale de 236 000 € et une décote de 40,40 % pour l’achat en bouquet. La rente mensuelle de 807 € est révisable selon l’indice INSEE. Situé à proximité des commodités et à 10 km de Libourne, cette maison est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie calme tout en investissant dans un patrimoine immobilier. Contactez Morgane ou Antony pour plus d’informations.

- Vous pouvez acquérir cette maison avec une décote de 40,40 %, ce qui représente une excellente opportunité pour investir dans un patrimoine immobilier à un prix attractif, avec un bouquet de 49 620 € et une valeur vénale estimée à 236 000 €.
- La propriété s’étend sur 139 m², comprenant 3 chambres plus un bureau pouvant faire office de quatrième, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.
- Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 km de Libourne, cette maison bénéficie de deux terrasses, d’un jardin arboré avec bassin à carpes, ainsi que d’un garage indépendant de 64 m², qui peut aussi servir d’atelier ou espace de stockage.
- La maison est en viager occupé avec un droit d’usage et d’habitation jusqu’au départ du vendeur, permettant de continuer à vivre dans le logement tout en préparant un investissement sécurisé avec une rente mensuelle de 807 €, révisable selon l’indice INSEE.
- Son diagnostic énergétique classe cette maison en catégorie C avec une consommation estimée entre 1810 et 2450 € par an, et une émission de gaz à effet de serre de seulement 6 kg CO2, garantissant un fonctionnement performant et écologique.