Maison 4 pièces de 87 m² à Saint Denis sur Loire, plain-pied, calme

Située à Saint Denis sur Loire, cette maison de plain-pied construite dans les années 80 offre une superficie habitable d’environ 87 m². Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée avec possibilité d’ouverture sur un séjour de près de 30 m² doté d’un poêle à granulés, trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un sous-sol total d’environ 90 m² avec porte de garage motorisée complète cette propriété. Le tout est édifié sur un terrain de 950 m² dans un quartier très calme, à proximité de Blois et de l’autoroute, accessible en moins de 10 minutes. La résidence est équipée d’un chauffage électrique individuel, d’une terrasse de 30 m², et dispose de deux places de parking. Le bien est classé énergie D et climat B, avec une estimation annuelle de consommation entre 1572 € et 2128 € selon les années 2021 à 2023. Les honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 10 000 € (soit 6,25 % du prix net vendeur).

- Vous avez une maison de plain-pied construite dans les années 80, offrant une surface habitable de 87 m², parfaitement adaptée pour une vie de famille ou comme résidence principale confortable.
- Elle dispose d'une grande pièce à vivre d'environ 30 m² avec un poêle à granulés, idéale pour des espaces lumineux et chaleureux, idéale pour profiter de moments conviviaux.
- La propriété inclut trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un sous-sol d'environ 90 m² avec porte de garage motorisée, et est située sur un terrain de 950 m² dans un quartier très calme, proche des accès à Blois et à l'autoroute.
- Le prix de vente est de 170 000 € Honoraires d'agence inclus, avec un coût annuel estimé d'énergie compris entre 1572 € et 2128 € selon les années 2021 à 2023, ce qui vous permet de prévoir un budget de fonctionnement raisonnable.
- Elle offre deux places de stationnement, une terrasse de 30 m², et se positionne dans une classe énergie D et climat B, une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine évolution.