Maison de plain-pied 3 chambres avec garage à Saint-Jean-d’Hermine
Maison de plain-pied 3 chambres avec garage à Saint-Jean-d’Hermine
Description
Située dans un environnement paisible à Saint-Jean-d’Hermine (85210 Saint-Jean-de-Beugné), cette maison de plain-pied construite en 2012 propose 86 m² de confort sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, une magnifique pièce de vie lumineuse de 41 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, installée en 2022, apportant modernité et convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant de 24 m² offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Le tout repose sur une parcelle de 747 m², idéale pour profiter des extérieurs au calme. Côté techniques, la maison dispose d’un chauffage électrique au sol hydraulique, d’un chauffe-eau pour l’eau chaude, et est raccordée au tout-à-l’égout depuis 2021. Son emplacement stratégique permet d’accéder rapidement à l’autoroute (5 minutes), à Luçon (10 minutes), aux plages vendéennes (35 minutes), à La Rochelle (45 minutes), et à Nantes (1 heure). Une opportunité unique pour une résidence clé en main, alliant confort, tranquillité et proximité des grands axes. À visiter sans tarder!
En résumé
- La maison fait 86,34 m² et a été construite en 2012, aucune rénovation à prévoir, vous avez donc un bien moderne et parfaitement entretenu.
- Elle dispose de 3 chambres dont deux avec placards, une salle d’eau, et un WC indépendant, idéal pour une famille.
- La pièce de vie lumineuse de 41 m² comprend une cuisine aménagée et équipée récente (2022), apportant modernité et convivialité.
- Le garage attenant de 24 m² vous offre un espace de stationnement supplémentaire ou de rangement, avec la possibilité d’utiliser l’extérieur de 747 m² pour profiter du calme.
- Sa localisation stratégique vous permet d’être à 5 minutes de l’autoroute, 10 minutes de Luçon, 35 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et à 1 heure de Nantes, vous assurant un accès facilité à toutes les grandes destinations.
Détails
Mis à jour le mars 1, 2026 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4233979
- Prix: 188 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 86.34 m²
- Superficie du Terrain: 746 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 645 € - 2 225 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 8 000 €
- Honoraires TTC: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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