Ensemble immobilier à Oyré de 63 m² avec terrain constructible et potentiel de rénovation
Ensemble immobilier à Oyré de 63 m² avec terrain constructible et potentiel de rénovation
Description
Votre agence 123webimmo vous propose un ensemble immobilier à Oyré, comprenant une maison de 63 m² à rafraîchir et une maison à rénover, situées sur un terrain total de 3 785 m² dont 2 994 m² constructibles. La première maison offre un espace de vie de plain-pied, comprenant une cuisine non aménagée, un bureau, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier avec chaufferie donne accès à un grenier aménageable de 70 m². Le chauffage est au fioul, avec des menuiseries en PVC double vitrage, et l’assainissement est individuel. La seconde maison, à rénover totalement, permettrait d’obtenir environ 70 m² habitables. Elle comporte à la fois un rez-de-chaussée avec une cuisine non aménagée et un salon de 37 m² au sol, ainsi qu’un étage avec un grenier aménageable en deux pièces. Deux petites dépendances de stockage complètent cet ensemble, disposant chacune d’un compteur électrique et d’un portillon indépendant, idéal pour un projet de division. Sur le terrain attenant, face à la maison, se trouve une parcelle de 2 994 m², constructible, non viabilisée et partiellement clôturée. Elle est vendue avec l’ensemble immobilier mais peut également faire l’objet d’une acquisition séparée. La propriété bénéficie d’un environnement calme, idéal pour projet résidentiel ou d’investissement. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site officiel du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un ensemble immobilier complet avec une maison principale de 63 m² à rafraîchir, comprenant deux chambres, un séjour avec cheminée, et un bureau, située sur un terrain de 3785 m² dont 2994 m² sont constructibles.
- La propriété inclut aussi une seconde maison de 70 m² à rénover, offrant un potentiel habitable supplémentaire ou pour un projet d’investissement locatif, avec un grenier aménageable et deux dépendances de stockage.
- L’environnement est calme, à seulement 7 minutes de Dangé-Saint-Romain, 10 minutes de Châtellerault et 15 minutes de La Roche Posay, idéal pour un cadre résidentiel ou pour du développement futur.
- Le chauffage central au fioul, les menuiseries PVC double vitrage, et l’assainissement individuel garantissent un confort pratique, avec un coût énergétique estimé entre 2980 € et 4080 € par an.
- Vous avez la possibilité d’acquérir la parcelle constructible séparément ou dans le cadre de l’ensemble, offrant une flexibilité pour vos projets de division ou d’aménagement.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2025 à 2:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3106947
- Prix: 115 900 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 63 m²
- Superficie du Terrain: 3785 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 375 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 980 € - 4 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 375
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
375 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
