A vendre ensemble immobilier avec 2 maisons à Cany-Barville, proche du lac et de la plage
A vendre ensemble immobilier avec 2 maisons à Cany-Barville, proche du lac et de la plage
Description
Exclusivité – Situé à Cany-Barville, proche du lac de Canel et à seulement 7 km de la plage de Veulettes-sur-Mer, cet ensemble immobilier est idéal pour investisseurs. Il comprend deux maisons à rénover sur un terrain total de 2194 m². La première maison, en briques avec toiture en ardoise, est actuellement louée à 449,35 € net hors charges via un bail meublé. Elle dispose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une salle de bains, d’une chambre, d’un WC, d’un garage et d’un grenier accessible par un escalier de meunier. La seconde maison, d’environ 69 m², est disponible librement et comprend une entrée, une pièce de vie, deux petites chambres, un bureau, une cuisine et une salle de bains. Son environnement de charme offre un accès direct à une rivière avec un pont permettant de relier les deux rives. Le terrain est constructible sous réserve de l’obtention d’un Certificat d’Urbanisme en cours. La classe énergie est G avec une consommation estimée à 450 kWh/m².an et des coûts annuels d’environ 2284 à 2890 €, selon les références 2021. Les émissions de CO₂ s’élèvent à 125 kg/m².an. Prix de vente fixé à 139 000 € (130 000 € hors honoraires + 6,92 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Contactez Olivier Malhouitre, agent commercial, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend deux maisons à rénover sur un terrain de 2194 m², avec une maison louée à 449,35 € net hors charges, ce qui assure déjà un revenu locatif.
- La maison louée est bâtie en briques avec une toiture en ardoise, comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains, une chambre, un WC, un garage et un grenier accessible par un escalier de meunier.
- La seconde maison d'environ 69 m² est libre et se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, de deux petites chambres, d’un bureau, d’une cuisine et d’une salle de bains, vous permettant d’en faire une résidence principale ou un bail complémentaire.
- Le terrain étant constructible sous réserve de l’obtention d’un Certificat d’Urbanisme, vous avez une belle opportunité de développement futur ou d’agrandissement.
- Enfin, situé à seulement 7 km de la plage de Veulettes-sur-Mer et avec un environnement de charme donnant accès direct à la rivière, cet investissement allie potentiel locatif, tranquillité et situation privilégiée.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253776
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 2194 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 450 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 125 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 284 € - 2 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 450
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
450 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (6.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cany barville
- Code Postal 76450
- Quartier/Secteur Montpellier
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
