À vendre ensemble de deux maisons mitoyennes à Bressuire, idéal investissement ou résidence paisible

À vendre, ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes situées sur une même parcelle dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de Bressuire, idéal pour un projet familial ou locatif. La première maison d’environ 144 m², disponible à partir du 1er février, dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon avec insert, d’un bureau, de trois chambres, de deux salles d’eau, d’un garage, d’une lingerie et d’une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2023) couplée à un ballon thermodynamique. La seconde maison d’environ 98 m², actuellement louée, comprend une cuisine, un salon avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, des WC et une chaufferie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette dernière. Parmi les atouts de cet ensemble, on note les toitures refaites en 2018, le double vitrage en PVC sur les deux maisons, une dépendance nécessitant des travaux de rénovation, un terrain non attenant, une cour avec droit de passage au profit des voisins, ainsi que des travaux d’assainissement à prévoir. La propriété dispose également d’une dépendance et d’un terrain attenant. La taxe foncière est en vigueur, et la performance énergétique globale est classée D, avec une consommation annuelle estimée entre 1952 € et 2654 € pour un usage standard, basée sur les années 2021 à 2023. Le prix de vente, honoraires inclus, s’élève à 179 100 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,35 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe climat est B. Pour plus d’informations et de photos, veuillez prendre contact avec notre agence. La mention des risques liés à ce bien est disponible sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes sur une même parcelle, situées dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Bressuire, parfait pour un rendement locatif ou une résidence familiale.
- La maison principale de 144 m² offre des prestations modernes avec une cuisine aménagée et équipée, un salon avec insert, 3 chambres et 2 salles d’eau, le tout chauffé par une pompe à chaleur récente (2023) et un ballon thermodynamique.
- La seconde maison d’environ 98 m² est actuellement louée, avec une cuisine, un salon avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle de bains et une chaufferie, mais nécessite des travaux de rénovation.
- La toiture a été refaite en 2018, et le double vitrage PVC équipe les deux maisons, garantissant une meilleure isolation thermique.
- Le prix de vente est de 179 100 € honoraires inclus, et la performance énergétique est classée D, avec une consommation annuelle estimée entre 1952 € et 2654 € sur les années 2021 à 2023.