A vendre deux maisons en pierre avec terrain à Saint-Connan, Centre Bretagne

Situées en centre Bretagne, à Saint-Connan, entre Guingamp et Quintin, ces deux maisons en pierre sous ardoises disposent chacune d’un garage, d’un bûcher et d’un terrain de 1 510 m². La première maison de 138 m² comprend un séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire de 24 m², trois chambres, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et un grenier isolé de 35 m² aménageable. La seconde maison de 78 m² possède une cuisine avec cheminée de 25 m², une salle à manger de 12 m², une salle d’eau en rez-de-chaussée, et deux grandes chambres de 17 et 18 m² à l’étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec Velux en bois simple vitrage. Le chauffage est au fuel, avec possibilité d’installation de poêles à bois. La cour bitumée sépare ces maisons de la route. L’assainissement collectif est relié au tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 93 € par an. Les diagnostics de performance énergétique indiquent respectivement les classes E et F.

- Vous avez ici deux maisons en pierre sous ardoises, parfaitement situées en centre Bretagne, à Saint-Connan, entre Guingamp et Quintin, avec un terrain de 1 510 m², idéal pour profiter du calme et de l'espace.
- La maison principale de 138 m² offre un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire de 24 m², trois chambres et un grenier isolé de 35 m² aménageable, parfait pour développer votre projet d'agrandissement ou d'aménagement personnalisé.
- La seconde maison de 78 m² dispose d'une cuisine avec cheminée de 25 m², d’une salle à manger de 12 m², et présente deux grandes chambres de 17 et 18 m², idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.
- Les menuiseries en PVC double vitrage et Velux en bois simple vitrage garantissent une bonne isolation, avec un chauffage au fuel potentiellement complété par l’installation de poêles à bois pour réduire vos coûts énergétiques.
- Vous bénéficiez d’un grand espace extérieur avec cour bitumée, un garage, un bûcher, et la proximité du tout à l'égout pour votre confort. La taxe foncière reste accessible à seulement 93 € par an, tout en proposant une rentabilité intéressante à 135 000 € hors honoraires.