Maison en pierre avec logement locatif à Mareuil sur Lay Dissais – 92 m² et 50 m² rénovés

Située à Mareuil sur Lay Dissais, cette propriété comprend une maison principale en pierre d’environ 92 m² rénovée, offrant au rez-de-chaussée un séjour avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC avec évacuation pour machine à laver. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. À proximité, un logement locatif T2 également en pierre d’environ 50 m², rénové en 2024, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, une salle d’eau avec évacuation pour machine à laver, et un WC, actuellement libre. Exteriorement, la propriété dispose d’une cour, d’un garage, et d’une petite dépendance en pierre. Chaque habitation possède ses propres compteurs d’eau et d’électricité, toutes deux raccordées au tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain d’environ 530 m². Le prix de vente est de 219 450 €, honoraires de 9 450 € TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix Net Vendeur de 210 000 €. La maison principale affiche une consommation énergétique annuelle estimée entre 1280 € et 1790 €, avec une consommation énergétique primaire de 199 kWh/m²/an. Le logement locatif T2, quant à lui, a des dépenses annuelles estimées entre 950 € et 1330 €, avec une consommation comparable de 240 kWh/m²/an. La propriété est située dans une zone où les risques sont consultables via le site Géorisques.

- La propriété comprend une maison principale en pierre d’environ 92 m² rénovée, avec un séjour doté d’un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC avec évacuation pour machine à laver à l’étage, plus deux chambres et une salle d’eau.
- Un logement locatif T2 indépendant en pierre de 50 m², entièrement rénové en 2024, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC, actuellement libre.
- Chaque habitation dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, avec un raccordement au tout-à-l’égout, garantissant autonomie et conformité.
- Le tout est implanté sur un terrain d’environ 530 m², avec une cour, un garage, et une petite dépendance en pierre, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une belle rentabilité.
- Le prix de vente s’élève à 219 450 €, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1280 € et 1790 € pour la maison principale, et entre 950 € et 1330 € pour le T2, ce qui montre une bonne performance énergétique.