À vendre ensemble de deux maisons avec piscine à Sableau, La Rochelle

Situé au Sableau, à 25 minutes de La Rochelle et ses plages, ce lot immobilier se compose de deux maisons sur une parcelle constructible et divisible de 3 200 m², avec une piscine hors sol sécurisée. La première maison de plain-pied, datant de 1980, offre environ 100 m² habitables à rafraîchir, comprenant deux chambres, un vaste séjour avec cheminée insert et poêle à granulés. La seconde maison, en pierre et datant du 19ème siècle, constitue un cottage ou gîte d’environ 45 m², avec deux chambres et un salon avec cheminée. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble. L’assainissement n’étant pas conforme, des travaux sont à prévoir. Le prix est fixé à 185 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,95%. La classe énergie est F et le climat est C, avec une consommation annuelle estimée entre 3 080 € et 4 200 € pour un usage standard. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aymerick Droulez, agent commercial enregistré au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.

- Cette propriété se compose de deux maisons sur un terrain de 3 200 m², constructible et divisible, offrant ainsi un potentiel d'extension ou de subdivision selon vos besoins.
- La première maison de plain-pied, datant de 1980, fait environ 100 m², avec 2 chambres et un séjour spacieux doté d'une cheminée insert et d’un poêle à granulés, à rafraîchir pour optimiser votre confort.
- La seconde maison, en pierre, du 19ème siècle, d'environ 45 m², offre également 2 chambres et un salon avec cheminée, idéale pour un gîte ou une dépendance confortablement équipée.
- La propriété dispose de nombreuses dépendances, ce qui vous permettrait d’accueillir des invités, d’exploiter une activité ou simplement d’avoir beaucoup d’espace de rangement.
- Le prix est fixé à 185 000 € hors honoraires, avec une consommation énergétique classée F, mais leur estimation varie entre 3 080 € et 4 200 € par an, ce qui est à prendre en compte dans votre budget.