Ensemble immobilier à Wallers avec deux maisons et hangar – Opportunité d’investissement
Ensemble immobilier à Wallers avec deux maisons et hangar – Opportunité d’investissement
Description
WALLERS : Ensemble immobilier comprenant deux habitations et un hangar. La première maison dispose d’une ancienne surface commerciale adaptable en espace de vie, d’une arrière cuisine, d’une buanderie et d’une cave, avec à l’étage deux chambres et un grenier. La deuxième maison offre un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d’eau au rez-de-chaussée, et deux chambres avec un grenier à l’étage, ainsi qu’une cave. Sur la parcelle, accessible par un passage latéral, se trouve un hangar d’environ 150 m² au sol. Ce bien convient pour un investissement, une activité professionnelle ou une résidence avec potentiel locatif. La propriété présente un fort potentiel d’aménagement, mais nécessitera des travaux de rénovation. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Dispense de DPE, honoraires à la charge des vendeurs.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant deux maisons, totalisant 158 m² habitables, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux, ce qui offre plusieurs possibilités d’aménagement ou de location, idéal pour un investissement rentable.
- La propriété est construite en 1930 sur un terrain de 409 m², avec un fort potentiel de rénovation pour adapter le bien à vos besoins ou à un projet locatif.
- La première habitation dispose d'une ancienne surface commerciale, d'une arrière cuisine, d'une buanderie et d'une cave, tandis que la seconde offre un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres, une cave et un grenier, vous donnant une flexibilité d’utilisation.
- Sur la parcelle, accessible par un passage latéral, se trouve un hangar d'environ 150 m² au sol, parfait pour une activité artisanale ou pour stocker du matériel, offrant une vraie valeur ajoutée.
- Le prix attractif à 148 000 euros, avec un net vendeur de 140 000 euros, représente une opportunité pour ceux qui souhaitent profiter du potentiel d’aménagement tout en réalisant une opération équilibrée.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 2:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-110688
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 158 m²
- Superficie du Terrain: 409 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 12
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 760 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
