Lot de deux maisons avec jardins plein sud à Maubeuge – Investissement ou résidence familiale
Lot de deux maisons avec jardins plein sud à Maubeuge – Investissement ou résidence familiale
Description
Ce lot de deux maisons avec jardins exposés plein sud constitue une opportunité rare idéale pour un investissement ou une résidence familiale. Chaque habitation dispose de ses propres compteurs séparés, de prestations de qualité, et d’un jardin ou terrasse en bois. La première maison, orientée plein sud, offre un salon lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse, une salle de douche, un WC séparé, ainsi que deux chambres dont une mansardée avec rangements. La seconde maison, aménagée pour accueillir des personnes à mobilité réduite, possède un garage, une grande cave ventilée, un ascenseur intérieur, une cuisine ouverte sur la terrasse, et un potentiel d’extension avec un grenier isolé. Dotées de double vitrage récent, volets électriques, chauffage gaz neuf, toiture neuve, ces deux habitations bénéficient d’un excellent agencement pour un maximum de confort. Leur exposition plein sud optimise la luminosité et la performance énergétique, attestée par des diagnostics énergétiques de classe C et D. Vendues au prix de 178 000 €, elles offrent également un stationnement privé et un espace extérieur pour chaque maison. Un investissement sécurisé et plein de potentiel pour accueillir une grande famille ou démarrer une activité locative.
En résumé
- Ces deux maisons, de 150 m² habitables sur un terrain de 651 m², offrent un espace idéal pour une grande famille ou un investissement locatif avec séparations de compteurs, facilitant la gestion.
- La maison principale, exposée plein sud, possède une terrasse en bois, un salon lumineux avec cheminée, une grande cuisine, une chambre mansardée avec rangement, et une grande chambre supplémentaire, le tout parfaitement orienté pour maximiser la luminosité.
- La seconde maison, adaptée PMR, comprend un équipement récent avec chaudière au gaz installée en 2023, toiture neuve, ascenseur intérieur, et un potentiel d’extension grâce à un grenier isolé, offrant un grand espace à aménager selon vos projets.
- Le tout bénéficie de fenêtres double vitrage installées en 2021 sous garantie décennale, volets électriques, chauffages et toiture récents, assurant une performance énergétique certifiée classe C et D.
- Avec un prix de 178 000 €, un stationnement privé, et des espaces extérieurs pour chaque maison, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur où la rentabilité et la qualité de vie sont au rendez-vous.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 2:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3079946
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Superficie du Terrain: 651 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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