À vendre ensemble de deux maisons indépendantes à Sainte-Bazeille
Description
Opportunité rare à proximité de Sainte-Bazeille dans un secteur prisé du Grand Marmande. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons indépendantes, parfait pour une grande famille ou un projet locatif. La première maison de plain-pied d’une superficie de 120 m² offre une entrée, une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d’eau, un WC, un garage non attenant, une terrasse et un jardin clos. La seconde maison entièrement indépendante de 75 m² dispose d’une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un garage attenant. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien constitue une excellente opportunité. À visiter rapidement avec les agences Maurig Immobilier dans les secteurs de Sainte-Bazeille, Virazeil et Marmande. Honoraires d’agence : 5 % TTC.
En résumé
- Vous avez ici deux maisons indépendantes, offrant une surface habitable totale de 195 m² : une de 120 m² de plain-pied et une seconde de 75 m², parfaites pour accueillir une grande famille ou générer des revenus locatifs.
- La maison principale dispose de trois chambres, une salle d’eau, un WC, un garage non attenant, une terrasse et un jardin clos, le tout dans un environnement calme, à seulement 2 km de Sainte-Bazeille.
- La seconde maison, entièrement indépendante, comporte deux chambres, une salle d’eau, un WC, un garage attenant, idéale pour la location ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
- Le bien est situé dans un secteur recherché, proche des commodités, et bénéficie d’un chauffage électrique, avec une consommation énergique classée C et une émission de gaz à effet de serre B.
- Le prix de vente est fixé à 241 500 EUR, avec des honoraires d’agence de 5 % TTC qui restent compétitifs pour ce type d’ensemble immobilier rare sur le secteur.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 6:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2788213
- Prix: 241 500 €
- Surface du Bien: 195 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 12 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
