Ensemble immobilier à Grau d’Agde avec maison rénovée et studio proche plage
Ensemble immobilier à Grau d’Agde avec maison rénovée et studio proche plage
Description
Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la plage, cet ensemble immobilier comprend une maison de deux pièces de 29 m² entièrement rénovée et climatisée. Elle dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec fenêtre, d’un WC séparé, ainsi que d’une terrasse de 18 m². Une annexe de type studio accompagne cette propriété. La toiture a été refaite en 2024 et les façades en 2022. Le terrain de 324 m² offre des possibilités d’extension et est piscinable.
En résumé
- Vous avez une maison de 29 m² totalement rénovée et équipée, avec une pièce de vie lumineuse et une chambre confortable, le tout climatisé, ce qui garantit un vrai confort à l’année.
- La propriété inclut aussi une annexe de type studio, offrant des possibilités supplémentaires d’usage ou de location.
- La toiture a été refaite en 2024 et les façades en 2022, donc rien à prévoir côté travaux majeurs dans un futur proche.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 324 m², piscinable et avec une possibilité d’extension, idéal pour valoriser ou agrandir selon vos projets.
- Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la plage, cette situation vous offre un accès facile à toutes les commodités et loisirs.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 11:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-131785
- Prix: 298 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 50 m²
- Superficie du Terrain: 324 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2022
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 283 500 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
