À vendre ensemble immobilier à Sevrémoine avec potentiel de développement

Idéal pour un premier achat, investisseur ou grande famille, cet ensemble immobilier offre un potentiel important. Situé à proximité de la voie express RN 249 entre Cholet et Nantes, il bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commodités. La propriété se compose d’une habitation principale de 82 m² comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau moderne, un WC séparé, une suite parentale spacieuse, ainsi qu’une chambre, une mezzanine et une seconde salle d’eau avec WC à l’étage. Une espace additionnel de 195 m² permet d’imaginer diverses aménagements : grande pièce de vie, bureau, création de 3 ou 4 chambres supplémentaires, ainsi qu’un sous-sol aménagé avec garage et terrasse. Points forts : grande surface de développement pour extension, espace professionnel ou location, emplacement calme et accessible, idéal pour familles ou investisseurs. Rapport qualité-prix attractif, à saisir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires de 6,67% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D, estimation des dépenses énergétiques entre 1450 € et 2010 € annuels approximativement, avec risques géologiques disponibles sur le site officiel.

- Cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 82 m², comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale, et une salle d'eau moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- À l'étage, vous disposez d'une chambre, d'une mezzanine, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, ce qui optimise la flexibilité et le confort de l'ensemble.
- La propriété possède un espace extérieur de 25 m² en terrasse, un sous-sol aménagé avec garage, et une possibilité d'aménager jusqu'à 195 m² supplémentaires, permettant d'ajouter trois ou quatre chambres ou un espace professionnel selon vos besoins.
- Le bien est situé proche de la RN 249, offrant un accès facile aux grandes villes de la région, tout en étant à proximité des commodités, un vrai atout pour la mobilité et la vie quotidienne.
- Le prix hors honoraires est de 150 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1450 € et 2010 € par an, classe énergie D et classe climat D, ce qui montre une bonne maîtrise de la consommation énergétique et un coût d'entretien raisonnable.