Ensemble immobilier à Saint-Piat avec deux maisons et jardin privé

À seulement 5 minutes des gares de Maintenon et de Saint-Piat, cette propriété spacieuse et proche de toutes commodités, idéale pour une famille ou un investissement, se compose de deux maisons. La première, datant de 1836, a été rénovée et offre environ 108 m² de surface utile. Elle comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle de bains avec WC, un salon en entre-sol, et deux chambres sous combles dont une pouvant être divisée en deux. Une cave accessible par l’extérieur complète cet ensemble. La seconde maison, d’environ 48 m² en plain-pied, dispose d’un séjour avec cuisine et cheminée, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC et rangements. Son jardin est agrémenté d’une terrasse orientée plein sud et d’un puit, des travaux sont à prévoir. La propriété possède un jardin privé pour chaque maison et une cour commune. La consommation énergétique annuelle estimée oscille entre 2 600 € et 3 518 € pour un usage standard, année de référence 2023. Venez découvrir cette belle opportunité avec l’agence CPH Immobilier Rambouillet, Alexandra Dutruel vous accompagnera dans votre projet.

- Vous avez ici un ensemble immobilier composé de deux maisons, dont une de 1836 rénovée d’environ 108 m² et une autre plain-pied de 48 m², offrant un total d’environ 157 m² habitable.
- La propriété bénéficie d’un jardin privé pour chaque maison, avec une cour commune, ainsi qu’une terrasse plein sud et un puits, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Située à seulement 5 minutes des gares de Maintenon et Saint-Piat, cette localisation est idéale pour faciliter vos déplacements et accéder rapidement aux commodités.
- Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 2 600 € et 3 518 €, avec une consommation spécifique de 326 kWh/m².an (classe énergétique E), ce qui reste raisonnable pour une propriété de cette superficie.
- Avec un prix de vente fixé à 262 000 €, cette offre représente une excellente opportunité d’acquisition pour un investissement ou une résidence familiale dans un secteur recherché.